Роскошные виллы на продажу в Дубае
38 доступные объекты недвижимости
Листинг недвижимости
Для продажи
дирхам 38,618,562
Продается новая роскошная вилла с 5 спальнями в районе Нура, The Wilds, Дубай.
Дикие места
Для продажи
дирхам 42,721,277
Продается просторная роскошная вилла с 5 спальнями в жилом комплексе Sobha Estates, Sobha Hartland 2.
Собха Хартленд 2
Для продажи
дирхам 50,593,188
Роскошная просторная вилла с 6 спальнями продается в районе Кассия 2, The Wilds, Дубай.
Дикие места
Для продажи
дирхам 3,800,000
Продается полностью оборудованная вилла с 4 спальнями и видом на парк в районе Велора, Долина.
Долина
Для продажи
дирхам 3,350,000
Роскошная меблированная вилла с 3 спальнями продается в Элве, The Valley.
Долина
Для продажи
дирхам 4,452,000
Продается просторная вилла с 5 спальнями на берегу реки в районе Олив, Дамак Риверсайд.
Риверсайд
Для продажи
дирхам 6,720,888
Продается просторная вилла с 3 спальнями в районе Серро, загородный клуб и оздоровительный центр The Heights.
Загородный клуб и оздоровительный центр The Heights
Для продажи
дирхам 3,000,000
Продается просторная вилла с 4 спальнями на острове Антигуа-Дамак, 2.
Острова Дамак 2
Для продажи
дирхам 10,500,000
Продается новая просторная вилла с 5 спальнями в районе Аль-Фурджан, Дубай.
Аль Фурджан
Out
Для продажи
дирхам 4,200,000
Роскошная вилла с 4 спальнями в одном ряду на продажу в Риване, Долина
Долина
Для продажи
дирхам 7,500,000
Просторная отдельная вилла с 4 спальнями на продажу в комплексе The Acres, Дубай
Дубайленд
Out
Для продажи
дирхам 3,800,000
Угловая вилла класса люкс с 4 спальнями на продажу в Элве, в долине реки
Долина
Out
Для продажи
дирхам 15,852,000
Совершенно новая роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в комплексе The Acres 3, Дубай
Acres 3, Дубай
Out
Для продажи
дирхам 23,540,000
Роскошная вилла с 6 спальнями на продажу в комплексе Karl Lagerfeld Villas, район 11, город MBR
Город Мохаммеда Бин Рашида
Out
Для продажи
дирхам 13,811,185
Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в районе Найтсбридж 2, район 11, город МБР
Город Мохаммеда Бин Рашида
Out
Для продажи
дирхам 4,692,888
Роскошная новая вилла с 4 спальнями на продажу в Farm Grove, The Valley
Долина
Для продажи
дирхам 10,607,498
Роскошная вилла с 4 спальнями на берегу моря на продажу на острове Собха Синия, Умм Аль Кувейн
Умм-эль-Кувейн
Для продажи
дирхам 5,677,000
Роскошная вилла с 6 спальнями на берегу моря на продажу на острове Аль-Турайя, город Аджмал-Макан, Шарджа
Шарджа
Для продажи
дирхам 5,500,000
Роскошная 5-спальная двухквартирная вилла на продажу в South Bay 3, Дубай Юг
Дубай Юг
Для продажи
дирхам 18,700,000
Вилла с 5 спальнями на продажу в Palm Jebel Ali Frond C
Пальма Джебель Али
Для продажи
дирхам 10,089,000
Совершенно новая вилла с 5 спальнями и высокой окупаемостью инвестиций на продажу в районе The Acres, Dubailand
Дубайленд
Out
Для продажи
дирхам 20,752,100
Роскошная вилла класса люкс с 6 спальнями на продажу в комплексе Karl Lagerfeld Villas, район 11, город MBR
Город Мохаммеда Бин Рашида
Для продажи
дирхам 11,900,000
Эксклюзивная вилла с 5 спальнями, построенная по индивидуальному заказу, на продажу в районе Al Furjan West, Дубай
Аль Фурджан
Out
Для продажи
дирхам 10,500,000
Роскошная вилла с 5 спальнями, построенная по индивидуальному заказу, на продажу в Nad Al Sheba 1, Дубай
Над Аль Шеба
Опубликовано :
|
Последнее обновление :
Виллы на продажу в Дубае - Покупка элитных домов в Дубае
Рынок вилл в Дубае стал одним из лидеров в разнообразном и динамичном секторе недвижимости эмирата. Такие объекты широко привлекают заявителей на получение «Золотой визы», инвесторов и семьи, причем привлекательность во многом обусловлена 206-процентным ростом стоимости вилл в полной собственности с начала пандемии. Кроме того, этот сегмент недвижимости продолжает превосходить по показателям квартиры, а малоэтажная застройка поддерживает долгосрочную ценность благодаря развитой инфраструктуре и ограниченному предложению.
Почему стоит купить виллу в Дубае?
Устойчивый рост цен: В начале 2026 года были зафиксированы рост средних цен на виллы на 12,1% по сравнению с ростом цен на квартиры на 3,9%, что отражает устойчивый спрос как со стороны покупателей со всего мира, переезжающих сюда со своими средствами, так и со стороны местных семей в Дубае.
Роскошный образ жизни: Число покупателей, ищущих роскошные виллы на продажу в Дубае, растет благодаря большей приватности и большей жилой площади. Кроме того, близость к лучшим школам, полям для гольфа чемпионского уровня и торговым центрам обеспечивает полноценный образ жизни.
Варианты получения вида на жительство: Большинство вилл в Дубае стоят более 2 миллионов, что означает превышение порога, установленного для получения Золотой визы ОАЭ.
Ведущие застройщики вилл в Дубае
- Sobha Realty — это развивающийся игрок, выросший из многоэтажного строительства в малоэтажные вилловые комплексы, с недавними запусками проектов в Sobha Reserve и Sobha Sanctuary.
- Emaar Properties — это всемирно известный лидер в сфере недвижимости. Застройщик по всему миру гордится своими эксклюзивными проектами комплексов: The Valley, The Heights Country Club & Wellness и Grand Polo Club & Resorts, где изысканное мастерство сочетается с первоклассной инфраструктурой.
Портфолио 1. Damac Properties включает виллы в центре портфолио, а широкий выбор вилл распределен по основным проектам: Damac Hills, Damac Islands, Damac Hills 2.
1. Nakheel известен исключительно своими виллами премиум-класса, пользующимися сильной государственной поддержкой, что усиливает спрос на Dubai Islands, Palm Jumeirah, Nad Al Sheba и Palm Jebel Ali.
Почему стоит инвестировать в роскошные виллы в Дубае?
Роскошные виллы в Дубае привлекают инвесторов благодаря:
- Отсутствием налогов на прирост капитала, личный доход и ежегодный налог на недвижимость, что максимизирует чистую доходность по сравнению с мировыми центрами недвижимости.
- Наличием долгосрочных арендаторов, что приводит к стабильной и высокой арендной плате.
- Цены на виллы демонстрируют высокий темп роста из-за ограниченного предложения по сравнению с сегментом квартир.
Лучшие вилловые комплексы в Дубае для инвестиций
Дубай: В Дубае расположен мега-комплекс вилловых комплексов, включая Rukan и Villanova, которые являются одними из самых популярных вариантов. Более того, комплекс предлагает отличную рентабельность инвестиций в виллы, в среднем от 5 до 7%.
JVC: Этот район, ориентированный на семейный отдых, сочетает в себе высокую рентабельность инвестиций в 6,8% с доступными ценами, что приводит к высокому спросу со стороны арендаторов и прибыльной годовой доходности.
- Al Furjan: Самодостаточный район с развитой инфраструктурой и метрополитеном предоставляет привлекательные возможности для покупателей вилл в Дубае с рентабельностью инвестиций до 6,3%.
Dubai South: Благодаря рентабельности инвестиций в виллы в среднем около 6%, этот мегаполис привлекает семьи и инвесторов благодаря легкому доступу к Expo City и DWC.
Damac Hills 2: Этот масштабный проект от Damac предлагает опытным инвесторам возможность получить доходность от 6 до 7% от инвестиций в виллы.
Средние цены на виллы в Дубае
Медианная цена вилл составляет около 4 074 000 дирхамов ОАЭ.
Средняя цена виллы за квадратный фут составляет около 1430 дирхамов ОАЭ.
Кому стоит покупать дом в Дубае?
- Растущим семьям, которые ценят приватность и пространство.
Долгосрочным инвесторам, которые ценят рост капитала выше краткосрочной арендной платы.
Удаленные специалисты, желающие приобрести высокодоходный актив с гибкими офисными помещениями.
- Заявители на получение Золотой визы, ориентирующиеся на недвижимость стоимостью более 2 000 000 дирхамов ОАЭ.
Преимущества покупки роскошной виллы в Дубае
- Покупка дома в Дубае дает право на получение Золотой визы, поскольку большинство объектов недвижимости стоят более двух миллионов дирхамов.
- Частные удобства наряду с общими общественными объектами предлагают роскошный образ жизни.
- Обеспечивает более высокий рост стоимости в долгосрочной перспективе по сравнению с квартирами в том же районе.
- Предоставляет доступ к охраняемому закрытому жилому комплексу и зеленой среде, идеально подходящей для семей.
Часто задаваемые вопросы о домах на продажу в Дубае
Какие районы лучше всего подходят для инвестиций в роскошные виллы?
Элитные вилловые комплексы обычно привлекают состоятельных людей или знаменитостей, среди популярных вариантов — Emirates Living, Al Barari, Jumeirah Bay Islands и Jumeirah Golf Estates.
Стоит ли инвестировать в виллы в Дубае?
Покупатели в Дубае становятся все более избирательными в отношении репутации застройщика и качества местоположения, что делает виллы достойным вариантом для инвестиций в недвижимость. Кроме того, преимуществом является более высокая доходность этого сегмента по сравнению с квартирами.
Доступны ли виллы в Дубае для иностранных граждан?
Виллы в комплексах с полной собственностью позволяют иностранцам покупать их без каких-либо ограничений в правах собственности.
Какие комплексы лучше всего подходят для продажи домов в Дубае?
JVC, Villanova, Arabian Ranches 3 и Mudon входят в число наиболее доступных комплексов для покупки вилл в Дубае.
Где можно найти виллы на продажу в Дубае?
Покупатели, ищущие виллы на стадии строительства, могут рассмотреть The Heights Country Club & Wellness от Emaar, Palm Jebel Ali, Dubai Islands и Haven от Aldar.
